【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】民眾陳先生來電詢問，於2016年9月份立約購入房屋及土地，近期完成交屋、取得權(quán)狀，來不及趕在9月22日前申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。有無其他方法可補(bǔ)救，讓2016年地價(jià)稅能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率？
 
地方稅務(wù)局表示：依土地稅法施行細(xì)則第20條規(guī)定，地價(jià)稅每年1次徵收者，以8月31日為納稅義務(wù)基準(zhǔn)日，各年地價(jià)稅以納稅義務(wù)基準(zhǔn)日土地登記簿所載之所有權(quán)人為納稅義務(wù)人。
 
地方稅務(wù)局進(jìn)一步說明，地價(jià)稅目前以8月31日為地價(jià)稅納稅義務(wù)基準(zhǔn)日。民眾如於9月份立約購入房屋及土地，該土地8月31日土地登記簿所載之所有權(quán)人應(yīng)為原所有權(quán)人，即為2016年之納稅義務(wù)人，新所有權(quán)人2016年不需負(fù)擔(dān)該地地價(jià)稅。
 
所以，民眾陳先生只要在取得土地所有權(quán)後至隔年9月22日前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合規(guī)定，自2017年起即可適用自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅。地方稅務(wù)局提醒民眾，如有土地符合地價(jià)稅自用住宅用地稅率要件，請(qǐng)?zhí)嵩缣岢錾暾?qǐng)，以確保自身權(quán)益。